Ваша недвижимость должна работать на Вас, и приносить стабильную прибыль. Для максимально эффективного использования объекта недвижимости необходимо поручить ее управление профессионалам. Оптимальное решение – передать управляющие функции той компании, которая ведет проект «с нуля», от разработки концепции до заполнения арендаторами.

Компания Placon Property Management обладает внушительным опытом (более 15 лет работы на рынке коммерческой недвижимости) проектирования, строительства, введения в эксплуатацию и управления объектами недвижимости. Мы подключаемся к работе  на любом этапе создания или эксплуатации проекта. Это стало возможным благодаря специально разработанному комплексу отношений с собственниками недвижимости.

Building Management

или управление инвестиционно-строительным проектом. Используется на этапе проектирования или строительства. Этот комплекс отношений обеспечивает правильное проведение  проектирования и оптимизации площадей, и дает нам возможность регулировать уровень и качество строящегося бизнес центра согласно интересам будущих арендаторов. В результате взаимодействия в рамках Building Management заказчик получает объект, соответствующий его ожиданиям, и максимально отвечающий требованиям будущих пользователей.

Facility Management

или комплексная эксплуатация объекта недвижимости. Facility Management обеспечивает взаимодействие с подрядными организациями, выполняющих гарантийное обслуживание различных систем объекта (вентиляция, кондиционирование и пр.). В  задачи Facility Management входит организация работы поставщиков ресурсов (электроэнергия, газ, вода, тепло), специализированных организаций (вывоз и утилизация отходов), уборочных служб. Функционирование службы Reception и обеспечение безопасности на объекте также возможно благодаря Facility Management. Для заказчика итогом выполнения комплекса задач Facility Management становится оптимизация расходов на содержание объекта и обеспечение его безаварийного функционирования.

Property Management

Данный комплекс отношений создан с целью повышения доходности объекта и управления его стоимостью. В задачи Property Management входит формирование наиболее удачного позиционирования здания на рынке, разработка долгосрочных программ по управлению и развитию объекта. Финансовый менеджмент (бюджетирование, финансовая отчетность перед собственником), юридическое сопровождение договорных отношений по объекту и вся работа с арендаторами обеспечивается Property Management.

Asset Management

управление активами или управлением инвестиционным портфелем недвижимости.

Основные задачи:

• работа на фондовом рынке;
• финансовый менеджмент,
• оценка и прогнозирование.

Для максимально эффективной работы в этом направлении нами создан собственный ПИФ, управление которым осуществляется Управляющей Компанией «Панорама». Войдя в наш ПИФ, собственник недвижимости получает следующие преимущества:

• гарантию безопасности и сохранения имущества
• законную схему взаимодействия с арендаторами
• существенную оптимизацию налогооблагаемой базы
• юридическое сопровождение
• полное эксплутационное улучшение объекта (перестав пользоваться услугами управления объекта со стороны нашей компании, собственник получает недвижимость в состоянии, лучшем первоначального)